Сабурово Клаб
Коттеджный посёлок у деревни Сабурово, окружённый лесом. Отдельные дома с участками, парк с игровыми и спортивными пространствами и дорога в сторону Пятницкого шоссе.
Дома среди деревьев и пространство для прогулок
Посмотрите на улицы, парк и интерьеры шоу-рума. Отдельные фотографии помогают рассмотреть фасады, озеленение и устройства домов. Обстановку шоу-рума следует воспринимать как пример оформления интерьера.
Отдельный дом у леса
«Сабурово Клаб» находится в Московской области, в городском округе Красногорск, у деревни Сабурово. Это загородный посёлок бизнес-класса с отдельными коттеджами и индивидуальными участками. Проект окружён лесом, рядом протекают реки Банька и Синичка. При строительстве предусмотрено сохранение максимального количества существующих деревьев.
Архитектура опирается на скандинавский минимализм: строгие линии, лаконичные формы и элементы асимметрии. В конкурсной концепции дома решены в стиле скандинавского барнхауса с большой площадью остекления. Клинкерный кирпич натуральных оттенков объединяет фасады с природным окружением, а крупные окна связывают внутреннее пространство с участком.
Для стен предусмотрены поризованные керамические блоки Porotherm, для крыш технология «клик-фальц» и снегозадержатели. В конкурсной версии проекта указан блок Porotherm 38 Thermo толщиной 380 мм. Состав стен и другие характеристики конкретного дома лучше сверить с его документацией: решения могут отличаться по типам и очередям.
В марте 2024 года проект получил награду конкурса «Малоэтажный стандарт 2023/24» в номинации «Стандарт и многообразие». Ландшафтную концепцию общественных пространств разработала студия Verto. В посёлке общий рисунок улиц и парка соседствует с частным пространством каждого домовладения.
Частные участки и три парковые зоны
В опубликованной концепции площадь территории составляет 14 га. На конкурс были представлены показатели площади проектирования 139 875,6 м², застройки 22 835,4 м² и озеленения 86 791,6 м². Эти числа относятся к конкурсной версии проекта. Границы и площадь конкретного участка при покупке нужно сверить с документами.
Общественные пространства занимают 35% территории, три тематические парковые зоны вместе составляют примерно 4 га. Их связывает Бульвар Силы длиной 570 м. В конкурсной концепции его ширина составляет 6 м, вдоль него проходят пешеходные и велосипедные дорожки. Внутри посёлка можно выбирать между прогулкой по бульвару и отдыхом в парковой зоне.
Ландшафтная концепция обращается к пяти чувствам. В ней есть сенсорная тропа с разными покрытиями, панель со звуками птиц, душистые травы, плодовые и ягодные кустарники. У входа предусмотрены амфитеатр, деревянная сцена с навесом и экраном, скамьи, качели, гамаки, игровое пространство и лужайка.
В общей территории также предусмотрены места отдыха для взрослых, площадка для собак и велосипедная дорожка. В спортивной зоне есть уличные тренажёры и площадки для тренировок. На площадке 9 × 18 м размещены баскетбольное кольцо и футбольные ворота. Частный участок дополняется общими местами для движения, игр и встреч.
Инженерия и сервис посёлка
Отдельный коттедж здесь соединён с общей инфраструктурой посёлка. Готовность сетей, состав услуг и стоимость обслуживания выбранного дома уточняются перед сделкой.
Коммуникации
Дома подключают к центральным сетям газа, электричества, водоснабжения и канализации, а также к оптоволоконному интернету. Для конкретного коттеджа проверьте готовность каждого подключения и условия договора.
Безопасность
Территория с закрытым периметром, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Въезд контролируется через шлагбаум. Для жителей предусмотрена круглосуточная консьерж-служба.
Обслуживание
Управляющая компания занимается общими пространствами, вывозом мусора и уборкой снега. Среди работ уход за кровлями, террасами и участками, техническое обслуживание и контроль коммунальных услуг. Тариф и перечень работ сверяйте с договором.
Дома разных площадей с собственным участком
В посёлке представлены отдельные коттеджи. Среди конкретных предложений есть дома площадью 109,8, 146,2, 173,7, 194,6 и 256 м². Фильтр включает варианты с тремя, четырьмя и пятью комнатами. Число комнат и число спален в описании выбранного дома следует сверять отдельно. На плане ниже показан дом площадью 109,8 м². Коттедж №127 этой площади имеет участок 6,8 сотки: это одноэтажный дом с двумя спальнями и гостиной. В подборе также встречаются другие площади и планировочные решения.
На что обратить внимание при подборе дома
Площадь, состав комнат и готовность различаются в зависимости от конкретного коттеджа. Проверяйте детали выбранного предложения перед покупкой.
За что любят
- Собственный участок рядом с домом
- Лесное окружение и парковые зоны
- Бульвар с пешеходными и велосипедными дорожками
- Центральные коммуникации и сервис посёлка
Кому подходит
- Тем, кто ищет отдельный дом в Красногорском округе
- Тем, кому важны общие места для прогулок и спорта
- Тем, кто рассматривает разные площади и планировки
- Тем, кто готов сравнивать сроки отдельных очередей
Что учесть
- Готовность и срок сдачи зависят от выбранного дома
- Состав помещений и наличие второго света уточняются отдельно
- Подключения, услуги и тарифы нужно проверить по документам
- Условия оплаты и доступность предложений могут меняться
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса, чтобы получить подборку свободных домов с планировками и актуальными условиями покупки.
Какую площадь дома Вы ищете?
Что для Вас важнее в планировке?
Как Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Сабурово и Пятницкое направление
Посёлок расположен у деревни Сабурово в Красногорском городском округе. До МКАД по Пятницкому шоссе 14 км, до станции метро «Пятницкое шоссе» 10 км. Расстояния до дорог и станций не означают время пешего пути. Маршрут и время поездки зависят от транспорта и дорожной обстановки.
- МКАД по Пятницкому шоссе14 км
- Метро «Пятницкое шоссе»10 км
- Пятницкое шоссе3,3 км
- Третье транспортное кольцо26 км
- Садовое кольцо29 км
- Наземный транспорт от метроот 25 минут
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных домов на сегодня
- Цены и условия покупки выбранных домов
- Сведения об участках и сроках готовности
ФСК Family и очереди посёлка
Девелопер проекта ФСК Family входит в группу компаний ФСК. Направление создано в партнёрстве ГК ФСК и KASKAD Family и занимается загородными малоэтажными и индивидуальными проектами. ГК ФСК работает с 2005 года в жилой и коммерческой недвижимости, а также в сфере транспортной и социальной инфраструктуры.
«Сабурово Клаб» стал первым совместным загородным проектом ГК ФСК и ФСК Family. Среди других проектов ФСК Family есть «Мартемьяново Клаб», «Жаворонки Клаб», «Парк Апрель», «Апрелевка Клаб» и «Дубровицы Клаб». У каждого проекта свои состав, расположение и этап строительства.
Строительство идёт очередями. Первая очередь из 41 дома завершена в сентябре 2024 года. К февралю 2026 года введены две очереди и 69 домов, из них на тот момент было продано 70%. В материалах выбора встречаются готовые дома и варианты со сроками IV квартал 2026 года или IV квартал 2027 года. Срок относится к отдельному дому, поэтому его важно сверить с договором.
Для коттеджа №98 указан IV квартал 2026 года, для №77 IV квартал 2027 года. В разделе хода строительства последняя перечисленная подборка датирована сентябрём 2026 года. Для решения о покупке запросите актуальный статус именно того дома, который Вам подходит.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим площадь дома, участок, планировку и способ оплаты. Подготовим подборку доступных предложений с актуальными ценами и сроками.
Показ
Организуем знакомство с посёлком и выбранными домами. На встрече можно посмотреть территорию, обсудить состояние дома и уточнить условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Сабурово Клаб» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Сабурово Клаб»?
В Московской области, в городском округе Красногорск, у деревни Сабурово. От МКАД по Пятницкому шоссе до посёлка 14 км, до метро «Пятницкое шоссе» 10 км. Посёлок окружён лесом, рядом протекают Банька и Синичка.
Как добраться общественным транспортом?
От метро «Пятницкое шоссе» или «Митино» можно ехать на маршрутке №1212к либо автобусе №32. Время наземной поездки от метро начинается от 25 минут. Автобус №32 также идёт из центра Красногорска и от станции МЦД «Павшино». Маршрут и расписание перед поездкой стоит проверить.
Какие дома есть в посёлке?
Встречаются предложения площадью 109,8, 146,2, 173,7, 194,6 и 256 м². В феврале 2026 года был представлен новый тип площадью 107 м² с двумя спальнями, кабинетом, двумя санузлами и кухней-гостиной. Кабинет можно использовать как дополнительную спальню. Наличие определённого типа уточняется на дату обращения.
Чем отличаются планировки отдельных домов?
Коттедж №127 площадью 109,8 м² включает две спальни и гостиную. Для №98 площадью 146,2 м² описаны четыре спальни, кухня-гостиная, кабинет, гардеробная и кладовая. В доме №77 площадью 173,7 м² предусмотрено пространство первого этажа 43 м² под гостиную, кухню и столовую. Состав помещений проверяйте по плану конкретного дома.
Какие участки и места для автомобиля предусмотрены?
У каждого коттеджа индивидуальный участок. Например, для №127 указан участок 6,8 сотки, для №98 6,9 сотки, для №77 5,08 сотки. Конкурсная концепция предусматривает место для одного автомобиля у каждого дома и навес на большинстве участков. Комплектацию и условия выбранного дома нужно уточнить.
Когда готовы дома?
К февралю 2026 года введены две очереди и 69 домов. Есть готовые коттеджи и строящиеся варианты. Для №98 указан IV квартал 2026 года, для №77 IV квартал 2027 года. Единую дату для всех домов посёлка эти сроки не устанавливают. Проверьте срок выбранного предложения в договоре.
Что предусмотрено в парке?
Три тематические парковые зоны занимают примерно 4 га. Их объединяет Бульвар Силы длиной 570 м. В концепцию включены детское пространство, сцена, амфитеатр, качели, гамаки, сенсорная тропа, спортивные площадки и зона для собак. Для прогулок и поездок на велосипеде предусмотрены дорожки.
Какие коммуникации и обслуживание есть у домов?
Предусмотрены центральные газ, электричество, водоснабжение и канализация, а также оптоволоконный интернет. Предусмотрены охрана, видеонаблюдение, контролируемый въезд и круглосуточная консьерж-служба. Управляющая компания обслуживает инфраструктуру и общие пространства. Подключения и тарифы для выбранного дома уточняйте отдельно.
Какие условия покупки действуют?
Скидки и рассрочки застройщик меняет каждый месяц, актуальные условия пришлём.
Можно ли обменять имеющуюся недвижимость?
Программа обмена действует до 31 декабря 2026 года. Предусмотрена бронь за 300 000 рублей на срок до 90 дней с зачётом платежа при сделке. Порядок обмена, возврата и зачёта платежа необходимо проверить по договору до внесения денег.
